Рубрика: Полезные документы

Организация Общего Собрания Собственников в 2020 году с использованием электронных систем документооборота

Опубликовано автором Владимир Рязанский

Организация Общего Собрания Собственников звучит как очень сложное дело, в котором инициатору предстоит много беготни по инстанциям. Однако многие процедуры и сложности можно сократить, просто обратившись для проведения собрания к профильным специалистам, которые будут сопровождать вас на каждом шаге. Всё начинается с документов для подготовки легитимного собрания. NB! Пожалуйста, ВНИМАТЕЛЬНО читайте инструкцию, прежде чем что-либо Читать больше проОрганизация Общего Собрания Собственников в 2020 году с использованием электронных систем документооборота[…]

Ноябрьская акция по ОСС

Опубликовано автором Владимир Рязанский

Многим домам надо провести общие собрания собственников до конца ноября. Для тех, кто уже обращался в наш сервис, но не получил ожидаемого результата, а также для новых пользователей, которые заполнят анкету до 30 ноября 2019 года, мы подготовили специальную акцию: значительно снижены цены на имущественные паспорта многоквартирных домов, необходимые для квалифицированного подсчёта голосов в ходе Читать больше проНоябрьская акция по ОСС[…]

Ежегодное общее собрание собственников по дому

Опубликовано автором Владимир Рязанский

Вам понадобятся:

  1. Имущественный паспорт дома.
  2. Реестр собственников по данным управляющей организации.
  3. Настоящий реестр собственников по данным ФГИС ЕГРН РосРеестра.
  4. Грамотно составленная повестка дня собрания.
  5. Журнал поквартирного обхода с контактными данными собственников для оперативной связи в ходе собрания.
  6. Журнал почтового оповещения собственников, которых не удалось застать дома.
  7. Бюллетень (решение) с заполненными данными каждого собственника (соответствующий приказу Минстроя России № 411/пр от 31 июля 2014 года)
  8. По результатам собрания (даже если кворум не собран) — протокол собрания, соответствующий приказу Минстроя России № 44/пр от 28 января 2019 года.
  9. Скан-копия протокола и всех решений (бюллетеней), отправленная в органы Государственного Жилищного Надзора посредством ГИС ЖКХ.
  10. Бумажная копия протокола с отметкой о передаче оригинала протокола и всех решений (бюллетеней) в управляющую организацию для последующей передачи в ГЖН.

[…]

План содержания домов Москвы на 2019 год

Опубликовано автором Владимир Рязанский

По закону, управляющие организации обязаны ежегодно отчитываться перед жителями о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также до начала года составлять план выполнения работ на год.

В Москве управляющие организации обязаны делать это через специальный портал «Дома Москвы», и если жители не контролируют этот процесс, то туда они размещают полную и абсолютную чушь: указывают нулевые площади, выдумывают лифты или горячую воду в домах с газовыми колонками, теряют общедомовые счётчики и т.п.

Чтобы это исправить, мы составили для вас простую инструкцию.

[…]

С новым 2019 годом!

Опубликовано автором Владимир Рязанский

Новогодние праздники — самое время познакомиться с вашими соседями по дому.
Не упускайте эту возможность, она бывает практически раз в году.

Если вам интересно, как во время новогодних праздников собрать соседей по дому в дружную, сплочённую и почти семейную команду — заполните эту анкету: […]

РВП — «ранее возникшие права» (до вступления закона 31.01.1998)

Опубликовано автором Владимир Рязанский

Что такое «РВП»? Это права собственности, которые возникли до вступления в силу закона №122-ФЗ от 21.07.1997 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Закона о ГРП), который в 1998 году ввёл понятие «РосРеестр». Датой вступления в силу закона считается 31.01.1998 года. С того момента государственная регистрация наличия права или его перехода является обязательной, и если Читать больше проРВП — «ранее возникшие права» (до вступления закона 31.01.1998)[…]

Руководство по организации общего собрания в доме

Опубликовано автором Владимир Рязанский

1. Заполните анкету, чтобы ваш дом добавили в систему СобДома.РФ СобДома.РФ Специалисты системы соберут информацию из всех доступных источников, вам придёт ссылка, и вы увидите вот такую карточку на https://d0ma.ru: Основные функции сервиса видны прямо в карточке. Воспользоваться ими может только зарегистрированный пользователь — это связано с необходимостью обработки персональных данных и защитой от сетевых Читать больше проРуководство по организации общего собрания в доме[…]

Мёртвые души председателей советов домов

Опубликовано автором Владимир Рязанский

Каждый житель каждого дома в Москве может открыть свой дом на портале ГИС РД «Дома Москвы» — обязательном для использования управляющими организациями согласно 541-ППМ от 05.10.2012 года. И практически в каждом доме города там указан некий председатель совета вашего дома — лицо, как бы уполномоченное от имени всех собственников принимать работы и подписывать документы по вашему Читать больше проМёртвые души председателей советов домов[…]