Для того, чтобы вы могли улучшить что-то в вашем доме, вам говорят — «Проведите общее собрание и сдайте протокол».
Вы начинаете искать в интернете — и натыкаетесь на множество предложений сделать это за ваши деньги.
Среди тех, кто предлагает, бывают вполне достойные подрядчики, а бывают жулики, которые денег возьмут, а делать ничего не будут.
Эта статья для тех, кто решил всё сделать сам, и ещё не понял, насколько это сложный процесс и сколько он отнимает сил, нервов и времени.
Написана она, чтобы больше не отвечать на самый популярный вопрос — почему это стоит денег.
Как провести общее собрание собственников
- Вам нужен полный перечень всего зарегистрированного имущества в вашем доме.
- Вам нужен актуальный реестр всех собственников в доме.
Сразу предупреждаем — то, что «бесплатно» выдаёт ГУИС или иные госструктуры, никуда не годится и для легитимного голосования непригодно. - Вам придётся собрать контакты всех владельцев квартир, которые проживают в доме, и определить, как вы будете уведомлять тех, кто живёт в другом месте.
- Вам нужно составить повестку дня общего собрания так, чтобы её не «развернули» государственные структуры.
- Вам нужно уведомить всех (без исключения) собственников под журнал оповещения.
Завершить эту процедуру следует не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. - Вам нужно подготовиться к очному обсуждению вопросов, выставленных на голосование.
- Вам нужно составить бюллетень для заочного голосования.
- На очном обсуждении пригодится спикер, который сможет квалифицированно ответить на множество уточняющих вопросов от собравшихся, при этом кворума не будет.
- На собрании надо осуществить регистрацию участников и как-то избавиться от крикунов и провокаторов, которые будут устраивать скандалы, не являясь собственниками.
- Если не все собственники проживают в доме, то голосование на очной части происходит строго на бумажных носителях.
Правильно считать голоса при «голосовании поднятием рук» невозможно, если в доме больше 50 собственников. - Каждому собственнику нужно доставить бюллетень, объяснить, как его заполнять, и получить лист с подписью.
- Результаты голосования надо посчитать. Для этого на собрании избирается счётная комиссия, которой предстоит работать с реестром и считать голоса.
- По итогам работы счётной комиссии составляется протокол и оформляется с приложениями в установленном порядке.
- Готовый протокол вместе с бюллетенями в течении 10 дней обязательно надо сдать в управляющую организацию или напрямую в орган ГЖН.
Если вы ещё не испугались и готовы начать — заполняйте анкету (это бесплатно) и вперёд.
По каждому шагу вам будет приходить письмо в указанную почту с полезной информацией и СМС-уведомление о доставке письма.
После первой же СМСки проверьте, что письма от @d0ma.ru не попадают в спам.