Перенос капремонта фасадов в рамках программы «Мой Район»

В Москве ежегодно происходит помывка и косметический ремонт фасадов многоквартирных домов, чьи фасады видны с транспортных артерий города.
Списки домов, попадающих в программу на будущий год, собираются и формируются в конце текущего года.

В программе сейчас предусмотрено два варианта её реализации — покраска по существующему фасаду и смещение срока капитального ремонта и утепления фасада с последующей косметической отделкой в рамках программы. Для первого не требуется согласие собственников (это происходит в рамках текущего ремонта ОИ МКД), для второго — проводится голосование на общем собрании собственников о переносе сроков капитального ремонта с кворумом 2/3 голосов.

Муниципальные депутаты вправе осуществлять контроль над реализацией этой программы, в том числе требовать предоставления всех сопутствующих документов.

К ним относятся:

  • Список многоквартирных домов, включенных в программу «Мой Район»
  • Список домов, в которых предусмотрено предложение о переносе сроков программы капитального ремонта фасадов.
  • Документальные подтверждения надлежащего уведомления всех собственников о проведении ОСС по вопросу переноса срока капремонта
    (с приложением протокола ОСС, которым определён способ уведомления всех собственников для каждого конкретного дома, и контролем его публикации).
  • Реестр собственников помещений в каждом многоквартирном доме программы (соответствующий требованиям п.20а Приказа Минстроя РФ №44/пр от 28.01.2019)
  • Результаты (черновики протоколов) очной и заочной части общего собрания, позволяющий определить наличие / отсутствие кворума (п.20в-д Приказа 44/пр).
  • Протокол общего собрания собственников по каждому дому с приложением электронных копий бюллетеней (решений) собственников и обязательной публикацией протокола на общедоступных ресурсах («Дома Москвы», «Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ») в регламентированные Приказом 44/пр сроки.

На практике, большинство депутатов даже не в курсе о возможности получения такого важного и нужного массива информации.

Проект СобДома.РФ совместно с ОРОО «Российская Жилищная Федерация» на безвозмездной для депутатов основе оказывает содействие в выполнении этой контрольной функции.

Для получения поддержки надо выполнить следующие действия:

  1. Запросить (депутатским запросом или просто через электронную приёмную ГБУ Жилищник или системы ЭДО) список домов, включенных в программу, с отметкой о предложениях по переносу сроков капремонта фасада.
  2. Заполнить адресный перечень из ответа в следующую форму, указав свои контакты для связи и консультаций:

    По указанному Вами в анкете телефону с вами свяжутся наши консультанты посредством Whatsapp для оперативной проработки и содействия в обработке документов.

  3. По списку домов, в которых должны быть проведены ОСС, направить в ГБУ Жилищник требование о предоставлении документов (подтверждения уведомления, реестра собственников по каждому дому, черновиков протокола ОСС со списками принявших участие и протоколов состоявшихся ОСС, в том числе без кворума), так же, как вы это делаете по установке шлагбаумов.
  4. Проверить законность уведомлений «бумажкой на стене» (и предоставить протокол о выборе способа уведомления жителям для оспаривания в суд).
  5. Проверить соответствие реестра, предоставленного Жилищником, требованиям Приказа (в отношении реквизитов правоустанавливающих документов и их актуальности).
  6. Посчитать количество голосов лиц, перечисленных в черновиках протокола ОСС, и правомочность принятия решения этим количеством (с использованием имущественного паспорта МКД)
  7. Проверить протокол ОСС и факт его публикации на регламентных порталах.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.