УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2
в форме заочного голосования
Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания Фефилов Сергей Петрович (кв. 183) уведомляет Вас о том, что 30 марта 2017 г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2, в форме заочного голосования (передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) с целью решения вопросов, связанных с формированием земельного участка МКД, со следующей повесткой дня:
Повестка дня общего собрания:
- Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
- Об избрании счетной комиссии общего собрания.
- О формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу Москва, Беломорская улица дом 10 корпус 2 (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации — принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).
- Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при формировании земельного участка МКД.
Голосование проводится путем передачи заполненных решений собственников по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2, помещение дежурных по подъезду с «20» марта 2017 г. с 08 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин. ежедневно.
Срок окончания приема решений собственников «30» марта 2017 г. в 23 час. 00 мин.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения собственника подписи напротив формулировки «за», «против» или «воздержался».
С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2, информационный стенд в холле и в помещении дежурных по подъезду с 17 марта по 30 марта с 08 часов 00 минут до 23 часов 00 минут включительно.
Этот бланк решения надо:
- Распечатать
- Заполнить и поставить подпись
- Сфотографировать или отсканировать
- Прислать результат на емейл [email protected]
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Что сейчас с нашим земельным участком?
Ориентировочные границы земельного участка формируются на основании плана межевания.
В официальных источниках границы не определены:
Как оформляется земельный участок?
Для постановки на кадастровый учёт надо выбрать и заказать услуги кадастрового инженера с лицензией. Инженер делает «межевой план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера» и регистрирует его в РосРеестре. Затем каждый собственник регистрирует своё долевое право в общем имуществе МКД, госпошлина за это стоит 200 рублей (333.33 НК РФ).
О каких деньгах идёт речь? В чём прибыль?
Один метр земельного участка в квартале стоит 56383,32 руб. по кадастровой стоимости. По нормативу дому принадлежит участок от 3584,46 м² (минимум) до 3638,77 м² (максимум). Это означает, что кадастровая стоимость земельного участка при постановке его на учёт составит от 202 млн. 106 тыс. рублей до 205 млн. 165 993 руб. В случае оформления его в общедомовое имущество, к кадастровой стоимости квартиры добавится по 38916 рублей на каждый метр, то есть на среднюю площадь квартир в доме 49 м² получается + 1 млн. 906 892 руб.
Но ведь за это же придётся платить налоги!
Нет. Статьёй 389 НК РФ земельные участки в общедомовом имуществе многоквартирного дома не признаются объектом налогообложения. Это утверждено федеральным законом от 2014 года, что снижает вероятность его отмены.