Пошаговый план работ при организации легитимного общего собрания собственников многоквартирного дома
Бесплатные услуги для жителей:
- Сбор первичной информации по многоквартирному дому и размещение адреса в системе
- Предварительный расчёт имущественного паспорта многоквартирного дома
- Хранение информации (ссылок на документы) по дому в карточке дома в системе
- Защищенное по всем нормативам хранение персональных данных жителей домов в системе
- Открытие подсистемы сбора средств на нужды дома (с аудитом сборов и расходов)
- Оповещение заинтересованных лиц о проведении собрания и иных событиях, касающихся дома, посредством e-mail рассылки.
Платные услуги для жителей:
(за счёт сборов на нужды дома либо целевой оплаты)
- Подготовка имущественного паспорта с дальнейшей передачей заказчику (без сведений о собственниках)
- Подготовка реестра собственников и расчёта долей многоквартирного дома с информацией о каждом собственнике, включая ФИО / наименование организации и данные правоустанавливающих документов
- Подготовка индивидуального для дома набора документов для проведения Общего Собрания Собственников в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
- Печать и курьерская доставка набора документов и материалов для проведения собрания
- СМС-оповещение собственников о событиях в доме (на основе сведений, предоставленных собственниками как в индивидуальном порядке, так и групповым списком, с предоставлением отчёта в печатной форме)
- Почтовое оповещение собственников, которых не удалось оповестить при поквартирном обходе или с использованием средств связи
- Экспертное сопровождение работы Счётной комиссии при проведении собрания и подсчёте голосов (в заочной форме)
- Консультационное сопровождение в письменной форме и по телефону
- Выездное сопровождение собрания в качестве приглашённых экспертов в форме доклада или председательских функций (без учёта транспортных расходов)
- Экспертиза ранее проведённого собрания на предмет соответствия ЖК РФ с выдачей рекомендаций для повторного собрания или судебного обжалования
- Администрирование Общих Собраний Собственников в соответствии с положениями ст. 47.1 ЖК РФ на основе долгосрочного контракта.
Платные услуги для организаций:
- Мониторинг правоустанавливающих документов по списку многоквартирных домов и нежилых строений
- Составление списков и маршрутных карт для дальнейшего планирования системных процессов управленческого характера
- Организационные работы, включающие в себя аудит текущего состояния дел и планово-предупредительные меры для исключения нежелательных последствий
- Поисковые работы и системная аналитика по выявлению “узких мест” и бесхозных / незадействованных ресурсов
- Обучение и сертификация специалистов как удалённо, так и с выездом на территорию Заказчика.
Ориентировочная стоимость работ (уточняется по конкретному дому).
Любой собственник может самостоятельно без оплаты наших услуг провести ОСС. Для этого требуется:
- Изучить Жилищный кодекс РФ, ознакомиться с 541-ПП Москвы, Законом о Реновации, подзаконными актами к Жилищному кодексу, приказами Минстроя, включая 937/пр, Гражданским и Земельным кодексами, Законом о персональных данных.
- Самостоятельно выполнить предусмотренные законом шаги по проведению собрания, включая оповещение 100% собственников, расчет количества голосов собственников в процентном отношении, своевременную подачу правильно составленных и оформленных документов, получению от Росреестра выписок по собственникам, получению недостающих в Росреестре данных.
- Выполнить ряд действий, не предусмотренных законом, но объясняемый “внутренними инструкциями”, Законом о персональных данных, характером конкретного чиновника и т.п.
- Провести повторное собрание с учетом допущенных ошибок.
- Собрать кворум на втором собрании.
- Объясниться с Жилинспекцией, в некоторых случаях — обосновать свою правоту в суде.
- Заставить Жилищник опубликовать протокол
- Заставить Жилищник опубликовать второй протокол
- Соблюсти все требования законов и подзаконных актов в части раскрытия протоколов общего собрания и соблюдения закона о персональных данных в части публикации в открытом доступе персональных данных собственников.
Правовая информация:
АИС СобДома.РФ является совместной разработкой нескольких организаций:
- НП управляющих развитием городов и общественных ресурсов «Городское Партнёрство» ИНН 7710478500 — в части экономического сопровождения
- ООО «ГорЭнергоУчёт» ИНН 7701884142 — в части разработки отдельных модулей используемого программного обеспечения
- ОРОО «Российская Жилищная Федерация» ИНН 7720285730 — в части консультационного сопровождения по вопросам управления многоквартирными домами
- ООО «Интел-Град Плюс» ИНН 2457074830 — в части обработки и хранения персональных данных, регистрационный номер РКН 24-15-002862
- ИП Кузнецов Сергей Александрович — в части взаимодействия с юридическими лицами (организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами)
- ИП Олефиренко Олег Владимирович — в части системы голосования СКВЕР http://sqvr.ru на основании отдельного пользовательского соглашения
Хранение и обработка персональных данных осуществляется на территории РФ с использованием оборудования, принадлежащего ООО «Пульсар-Трейдинг» ИНН 7709789123, лицензия Роскомнадзора №111323 (Телематические услуги связи и передачи данных).
Авторские права на программный комплекс обработки сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах и Региональную Систему Информирования, Оповещения и Мониторинга (РСИОМ) принадлежат гражданину РФ Рязанскому Владимиру Михайловичу.
Не может быть сделано нашими силами:
- Инициировать ОСС
- Принять любое решение за собственников
- Выполнить требования ЖК РФ за собственников
- Войти в состав совета вашего МКД
- Заставить собственников проголосовать “как надо”
- Повторно провести собрание по той же повестке
- Изменить повестку в ходе собрания
- Изменить даты ОСС, если уже начато оповещение
- Изменить график работы ГКУ ИС, Управы, Жилищника
- Отменить принятые на ОСС решения
- Нарушить законы
- Совершить чудо