30.11.2018

Школа ответственного домоуправления

Для всех желающих открывается Школа Ответственного Домоуправления (подразделение Школы Ответственного Самоуправления).

Если вы хотите разобраться в устройстве управления своим многоквартирным домом, знать, куда обращаться, решить все имеющиеся проблемы в строгом соответствии с постоянно меняющимся законодательством РФ (Жилищным и Гражданским кодексами) — эта Школа для вас.

Обучение проводится в совмещении трёх вариантов:

  1. Очная форма — периодические семинары на общедоступных площадках. Проводят мероприятия профильные специалисты, и для всех обучающихся доступен календарь мероприятий. Вы можете выбрать любое из мероприятий, и администратор школы запишет вас для участия.
  2. Заочная форма через Интернет — состоит из вебинаров (онлайн-семинаров, проводимых специалистами), демонстрационных видео-материалов (администратор школы подберёт тот набор информации, который пригодится именно вам), а также индивидуальных консультаций через TeamViewer.
  3. Персональные консультации — посредством чатов в WhatsApp или Telegram, по телефону и с использованием TeamViewer.

Уровень образовательной программы разделен на четыре последовательных ступени:

  1. Начальная подготовка жилищного активиста. В рамках общей подготовки вы изучаете структуру управления МКД в вашем регионе, получаете практики и методики взаимодействия с профильными государственными организациями, учитесь выявлять проблемы (в том числе потенциальные) вашего дома, узнаёте, как и в какой последовательности их эффективно исправлять, организуете первое настоящее Общее Собрание Собственников и заручаетесь поддержкой соседей.
  2. Участник или Председатель Совета Многоквартирного Дома. На этой ступени вы осваиваете полномочия органа управления МКД, который по закону (ст.161.1 ЖК РФ) должен быть в каждом доме страны. Учитесь составлять заявления в рамках полномочий, вести переговоры с эксплуатирующими или управляющими организациями (их часто называют УК — управляющими компаниями) и добиваться успеха в этих переговорах, получаете практики и методики прицельного взаимодействия с ОМСУ (органами местного самоуправления) и ОИВ (органами исполнительной власти) как должностное лицо на выборной должности в доме.
  3. Участник Правления ОСН (ТС(Ж/Н) или Ж(С)К) (объединения собственников недвижимости — некоммерческого юридического лица. Формы данного юрлица бывают разные: ЖК (жилищный кооператив), ЖСК (жилищно-строительный кооператив), ТСЖ (товарищество собственников жилья), ТСН (товарищество собственников недвижимости, включая нежилые помещения в жилых домах). Также разными бывают виды управления — например, по договору с эксплуатирующей организацией). В рамках этой ступени вам открывается огромный мир должностных обязанностей и прав, а также появляется доступ к финансовой составляющей управления многоквартирного дома.
  4. Председатель и бухгалтер ОСН (ТС(Ж/Н) / Ж(С)К) или сотрудник УО/ УК — Управляющей Организации (в рамках лицензионных требований). Вас обучают работе с государственными информационными системами — ГИС ЖКХ, обязательной для использования во всех регионах, «Реформа ЖКХ» (удобнее и проще, а главное — общедоступна), а также региональной РИС, если она есть (например, в Москве работает ГИС РД «Дома Москвы», в Московской области АСУ ГЖИ МО, в большинстве крупных регионов есть свои системы с определёнными требованиями). Также профильные специалисты разбираются в сложностях вашего конкретного дома и организуют их исправление вплоть до внесения поправок в федеральное или региональное законодательство.

По мере прохождения учебного курса и по итогам контрольных мероприятий выдаётся именной сертификат, подтверждающий вашу профессиональную компетенцию. Пока Школа будет оформляться как учреждение ДПО (дополнительного профессионального образования), этот сертификат будет лишь дополнительным полезным документом, с которым вы сможете выполнять определённые полномочия в доме или органах государственного управления. Однако по мере развития Школы этот документ будет получать всё более весомое значение для соответствующих инстанций.

Обучение в Школе доступно для любого гражданина РФ, собственника или представителя владельца помещения в любом многоквартирном доме на территории РФ.

Записаться в Школу можно через анкету:

Регистрация в Школе — бесплатная, но некоторые мероприятия и документы могут быть платными. В каждом случае оказания платных услуг вам будет подробно объявлено, сколько и за что именно вы платите. Также вас обучат, как легально собирать деньги с соседей по дому для общих нужд, чтобы ваше обучение в Школе и соответствующие документы не ударяли по Вашему карману.

По результатам обработки анкеты вам начнут приходить письма и СМС-напоминания, содержащие индивидуальную информацию о вашем доме, а также будут периодически поступать приглашения на профильные мероприятия. Внимательно проверьте, чтобы эти письма не попадали в спам. Если вы пользуетесь социальными сетями — администратор школы добавит вас в специальные группы для вашей ступени, где вы сможете познакомиться между собой и сообща решать проблемы своих домов. Если вы захотите отписаться от рассылки — просто сообщите об этом ответным письмом (с вами свяжется администратор для уточнения подробностей).