СобДома.РФ
Общее собрание собственников многоквартирных домов
(ст.44-48 ЖК РФ)

АИС СобДома.РФ разработана для содействия владельцам помещений
при Организации Общего Собрания Собственников.

Если ваш дом в системе не найден — нажмите на кнопку и авторизуйтесь для добавления нового адреса!

АИС СобДома.РФ — уникальная система проверки и актуализации реестров Собственников для проведения Общих Собраний Собственников Помещений (ОССП).
Реестр собственников, предписанный законом, состоит из двух частей — Имущественного паспорта (содержит выверенные данные о помещениях, правах и степени их актуальности) и Реестра владельцев помещений с расчётом долей (ФИО, документ и количество голосов каждого помещения / собственника) с опциональным сбором контактной информации для оперативной связи с собственниками.
Также в системе SobDoma.ru предусмотрено несколько дополнительных сервисов, включая почтовое оповещение собственников о проводимом Вами собрании, экспертное сопровождение при подготовке документации собрания, экспертиза публичной документации по капитальным ремонтам, составу и состоянию ОДИ МКД и многое другое. Для заказа этих услуг воспользуйтесь функциями заказа в карточке дома или обращайтесь по телефону +7 495 223-09-32.
Макет информационной листовки для самостоятельной печати и раздачи соседям https://yadi.sk/i/ItNGfPkV3K4NWA
Собственники помещений
На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.
УО / ТСЖ / ЖСК
На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ по обращению >10% собственников УО или ОСН обязаны организовать собрание, а при необходимости — вправе проводить собрания по собственной инициативе на основании ч. 7 ст. 45 ЖК РФ.
Органы местного самоуправления
Орган местного самоуправления вправе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из положений ст. 161, ст. 165, ст. 170, ст. 175, ст. 200 ЖК РФ.

Порядок действий для подготовки ОССП
Запрос реестра в управляющей организации
Любой собственник направляет запрос в управляющую организацию (УО / УК / ТСЖ / ТСН / ЖК / ЖСК / ГБУ Жилищник / МП ДЕЗ / ЖКС и др.)
на предоставление Реестра собственников помещений МКД в бумажной (для приложения к протоколу) и в электронной (для сверки с ЕГРН) форме.
Подготовка Имущественного паспорта МКД
Одновременно с этим оформляется заявка в АИС СобДома.РФ для подготовки Имущественного паспорта МКД. Специалисты определяют количество строк (обычно оно соответствует количеству помещений в доме +30%) и сообщают стоимость работы по актуализации сведений.
Получение документов, подготовленных управляющей организацией
Когда ГКУ ИС пришлёт электронную таблицу для обработки, специалисты Sobdoma.ru совмещают её с данными из ЕГРН. В процессе выявляются те объекты недвижимости, по которым информация отсутствует во всех источниках, а также те, в которых информация изменилась с момента последней актуализации.
Если УО / УК отказалась предоставить реестр в электронной форме, сверка реестра происходит на основании бумажного носителя в виде телефонной консультации со специалистом.
Сверка реестров силами наших специалистов
Недостоверные или неполные строки уточняются по данным ЕГРН на основании действующего закона о государственной регистрации прав. Для этого заказываются выписки из ЕГРН по каждой строке. По результатам определяется стоимость выверенного реестра, который по факту оплаты предоставляется заказчику в электронной форме с подробным руководством по использованию этого реестра для проведения грамотного Общего Собрания.
Передача актуального реестра собственников Организаторам собрания
Электронная версия реестра содержит форму, удобную для печати и приложения к протоколу. При необходимости, документ может быть дополнительно адаптирован для использования в шаблонах любых систем обработки данных при проведении собраний — ГИС ЖКХ, СКВЕР и других.
Статьи по теме Услуги сервиса СобДома.РФ

Перечень бесплатных и платных услуг для жителей и организаций

Совет МКД и его председатель

Выбор основного органа управления многоквартирным домом

Шлагбаумы

Ограждение придомовой территории шлагбаумами

Управляющая организация

Выбор управляющей организации является обязанностью собственников в рамках Общего Собрания...

Обжалование поддельных протоколов

Как оспорить и отменить действие поддельного протокола — пошаговая инструкция

Голосование через интернет

Системы для организации Общего Собрания Собственников с использованием современных технологий

Капитальный ремонт

Полезная информация для пострадавших от программы капитального ремонта многоквартирных домов

Реновация

Программа реновации жилого фонда, предусматривающая возможность сноса дома и переселения